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- đ #2 - Comment cacluler son Cashflow et sa rentabiliteÌ ? Les secrets pour un investissement rentable !
đ #2 - Comment cacluler son Cashflow et sa rentabiliteÌ ? Les secrets pour un investissement rentable !
Apprends comment calculer ta rentabiliteÌ brute, nette, et nette-nette, puis deÌcouvre comment obtenir un cashflow positif et serein.
Vivien Pilotto
21 nov. ⹠Temps de lecture estimé: 6 minutes
đ©âđ« Ce que tu vas apprendre dans cette Ă©dition :
đž Comment calculer ta rentabilitĂ© brute, nette, et nette-nette.
đ Ce que chaque type de rentabilitĂ© signifie pour tes investissements.
đ Les charges et frais Ă intĂ©grer pour un cashflow rĂ©aliste.
đĄ Conseils pour maximiser ta rentabilitĂ© et ton cashflow.
đŠ LâEnrichissement Indirect, souvent oubliĂ© dans lâinvest immo
Ia Ora Na, ici Vivien & Maëlys !
AprĂšs notre premiĂšre Ă©dition sur lâeffet de levier, on se penche aujourdâhui sur des calculs de base pour tout investisseur : la rentabilitĂ© et le cashflow. Ce sont les indicateurs qui te permettent dâĂ©valuer la performance dâun bien immobilier avant mĂȘme dâenvisager une offre !
Câest parti pour poser les bases et faire chauffer ton excel !
đïž 1. Calculer la RentabilitĂ© Brute
La rentabilitĂ© brute est le pourcentage des revenus locatifs annuels par rapport au prix dâacquisition total. Elle inclut donc uniquement le prix dâachat du bien et les travaux Ă©ventuels. Câest un calcul rapide pour une premiĂšre estimation, mais attention, certains agents immobiliers oublient les travaux (sâil y en a) et ta rentabilitĂ© est donc gonflĂ©e. Fait attention Ă bien avoir tous les bons Ă©lĂ©ments dans ce premier calcul !
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