Etude de cas : Nos invest’

Si tu es curieux de savoir ce que nous avons acompli depuis 2021, voici deux exemples :

2021 : Transformation et division d’un entrepôt de 200m2 en 6 appartements

• Entrepôt non viabilisé : création des arrivées d’eau et d’électricité, création des évacuations.

• Gros oeuvre : Ouverture façade et toiture, création d’un étage

• Création de servitude de passage pour avoir un accès indépendant à l’immeuble sans passer par des parties communes

• Division et modificatif de réglement de copro

• Durée des travaux : 18 mois

• Stratégie d’exploitation : Mixte

  • LCD à thème : Cinéma Room, Jacuzzi

  • LLD avec loyer fourchette haute => Stabilisé les revenus mensuels

• CA mensuel de l’opération : 5000 à 6000€/mois

Quelques photos des appartements terminés, tu peux les trouver sur notre site internet fait maison HavenHome.fr

2023 : Rénovation complète d’un immeuble de 250m2 en état d’insalubrité

• Démolition de tous les étages pour partir sur des plateaux bruts

• Nouvelles évacuations et arrivées d’eaux et consolidation de la sructure

• Redistributions des appartements pour en faire des T3 au lieux de T2

• 14 mois de travaux

• Stratégie d’exploitation :

  • 1 appartement en LCD

  • 4 en LLD en loyer plafonnés afin d’obtenir des subventions de l’état (+170k €)

• CA mensuel : entre 3500 et 4200€/mois