Investissement clé en main : tu poses tes valises, on s’occupe du reste !

Imagine…

Tu deviens propriétaire d’un bien rentable sans passer des heures à chercher, visiter, négocier, gérer les artisans ou courir après les papiers. Tu te concentres sur ta vie, pendant qu’on s’occupe de ton projet de A à Z, comme si c’était le nôtre.

C’est exactement ce qu’on te propose avec notre accompagnement clé en main : une approche concrète, humaine, ultra-pragmatique, avec une seule mission → t’emmener jusqu’à un bien rentable, rénové, loué, et prêt à générer du cashflow.

Ce que tu obtiendras avec cet accompagnement :

1️⃣ Un projet livré clé en main
Recherche du bien, négociation, plans, travaux, ameublement, mise en location… On s’occupe de tout. Avec toi.
Tu valides chaque étape, sans te coltiner les galères.

2️⃣ Une stratégie alignée avec ton profil
On commence par définir ensemble ton budget, ton niveau de risque, tes objectifs (cashflow ? patrimonial ? retraite ?), et on construit un projet adapté, pas un copier-coller.

3️⃣ Des artisans fiables et des prestataires validés
Fini les devis hasardeux et les chantiers qui traînent. On travaille avec un réseau testé sur nos propres biens : maître d’œuvre, artisans, architecte, courtiers… Tu bénéficies de conditions négociées et d’une vraie tranquillité d’esprit.

4️⃣ Un suivi complet, jusqu’à la mise en location
On ne disparaît pas une fois les clés en main. On t’accompagne jusqu’à la mise en location effective, qu’elle soit courte ou longue durée, avec les bons outils (Airbnb, channel manager, gestionnaire si besoin…).

5️⃣ Zéro bullshit, 100 % transparence
On t’explique tout, on t’implique, on t’évite les erreurs. Notre job, c’est que tu comprennes ce qu’on fait, pourquoi on le fait, et que tu repartes avec un bien rentable ET une vraie montée en compétence.

Pourquoi nous confier ton projet ?

Ce n’est pas un service standardisé, c’est un véritable accompagnement sur mesure pour t’aider à atteindre TES objectifs. Que ce soit pour :

• Préparer ta retraite.

• Générer des revenus complémentaires.

• Construire un patrimoine pour tes enfants.

• Optimiser la gestion de tes biens actuels ou te lancer dans des projets complexes.

✅ Parce qu’on ne te vendra jamais du rêve, juste des résultats concrets, mesurables, et adaptés à TA situation

✅ Parce qu’on gère chaque projet comme si c’était le nôtre (avec rigueur, cœur et une bonne dose de stratégie)

Pour qui est fait l’accompagnement clé en main ?

✅ Tu veux investir sans te noyer dans les démarches et les emmerdes

✅ Tu cherches un projet rentable, structuré, optimisé (pas juste un “petit T2 à rénover” trouvé sur Leboncoin)

✅ Tu veux t’entourer de personnes de confiance qui te parlent vrai, qui agissent, et qui livrent des résultats

✅ Tu es prêt(e) à avancer avec une équipe motivée qui gère vraiment les choses, pas juste qui te conseille

Mais en fait, on est qui au juste ?

Voici un petit recap rapide de ce qu’on a déjà réalisé pour nous (et bientôt pour toi ?)

Depuis 2021, voici ce que Maëlys et moi avons réalisé ensemble :

• 17 biens achetés dans 4 villes différentes.

• 2,5 millions d’euros levés en banque, sans avoir un énorme capital au départ.

• Transformation d’un entrepôt en 5 appartements (achat de terrain, viabilisation, permis de construire)

• -30 % sur une négociation d’immeuble : 75 000€ économisés.

• LCD ultra-rentables avec sauna, balnéo, et salle de cinéma.

On a aussi connu des galères : travaux, copro, banquiers frileux (plus de 12 banques pour avoir le dernier financement)… Mais grâce à ça, on sait aujourd’hui comment les éviter et te guider efficacement !

Si tu es encore plus curieux, on t’explique ici avec des photos et quelques explications, plusieurs de nos projets !

2021 : Transformation et division d’un entrepôt de 200m2 en 6 appartements

• Entrepôt non viabilisé : création des arrivées d’eau et d’électricité, création des évacuations.

• Gros oeuvre : Ouverture façade et toiture, création d’un étage

• Création de servitude de passage pour avoir un accès indépendant à l’immeuble sans passer par des parties communes

• Division et modificatif de réglement de copro

• Durée des travaux : 18 mois

• Stratégie d’exploitation : Mixte

  • LCD à thème : Cinéma Room, Jacuzzi

  • LLD avec loyer fourchette haute => Stabilisé les revenus mensuels

• CA mensuel de l’opération : 5000 à 6000€/mois

2023 : Rénovation complète d’un immeuble de 250m2 en état d’insalubrité

• Démolition de tous les étages pour partir sur des plateaux bruts

• Nouvelles évacuations et arrivées d’eaux et consolidation de la structure

• Redistributions des appartements pour en faire des T3 au lieux de T2

• 14 mois de travaux

• Stratégie d’exploitation :

  • 1 appartement en LCD

  • 4 en LLD en loyer plafonnés avec subventions de l’état (+170k €)

• CA mensuel : entre 3500 et 4200€/mois

Comment ça fonctionne ?

1️⃣ Appel découverte gratuit
On échange sur ton projet, ton profil, ta ville cible, ton budget et on voit si on peut vraiment t’apporter une vraie valeur.

2️⃣ Validation du cadre et du périmètre
On te présente notre approche, nos conditions, les étapes, et ce que tu peux attendre en termes de rentabilité, budget, calendrier.

3️⃣ Lancement du projet
On part en recherche pour te trouver ta future pépite rentable et on enchaines les étapes jusqu’à la mise en location de ton bien !

Besoin de savoir si c’est fait pour toi ?

Réserve ton appel découverte avec nous (gratuit et sans engagement). On prendra 30 minutes pour parler de ton projet, de tes objectifs, et de la meilleure manière d’avancer ensemble – que ce soit via ce service, ou autre chose.

🚀 Vivien & Maëlys
"À tes côtés pour chaque étape."