🤔 #13 - 10 hacks pour booster ton cashflow immo !

Ia Ora Na, ici Vivien & Maëlys !

Tu veux améliorer ton cashflow sans forcément acheter un nouveau bien ? Tu as l’impression que tu as fait le tour des optimisations classiques (changer de locataire, baisser les charges, révision du loyer...) ?

On a regroupé pour toi 10 hacks concrets, qu’on a testé personnellement ou alors que des collègues investisseurs ont testés, pour générer plus de revenus, améliorer ta rentabilité et dégager de la trésorerie rapidement. Certaines idées vont peut-être te surprendre 👀

C’est parti 👇

🎬 1. Transforme ta location courte durée en expérience

Aujourd’hui, dans beaucoup de villes, le marché de la location courte durée devient ultra concurrentiel. Avoir un appartement bien décoré et bien équipé, c’était suffisant il y a quelques années... mais maintenant, ça ne suffit plus pour vraiment tirer ton épingle du jeu. 🏙️

Si tu veux te démarquer (et booster ton cashflow), il faut aller plus loin : proposer une vraie expérience aux voyageurs.
On le voit de plus en plus : les logements thématiques explosent. Cinéma privé, spa, love room, cabane dans les arbres, bulle transparente... Ce sont ces appartements qui cartonnent aujourd’hui sur Airbnb et Booking, et qui remplissent leur calendrier même hors saison !

Cela nécessite d’investir un peu plus au départ, mais derrière, tu te démarques clairement de tes concurrents et ton taux d'occupation et donc cashflow explose !

🏦 2. Allonge ton prêt

Peu d’investisseurs pensent à utiliser cette carte, et pourtant elle peut vraiment changer ton cashflow : Allonger ton prêt !
C’est une option gratuite et prévue dans beaucoup de contrats, grâce à ce qu'on appelle la clause de modularité.

En pratique, tu peux souvent gagner 2 à 3 ans de durée supplémentaire par rapport à ton prêt initial. Et qui dit durée plus longue, dit mensualités plus légères.

Exemple :
- Tu rembourses 1800 €/mois sur 20 ans.
- En étalant sur 23 ans grâce à la modularité, ta mensualité chute à 1650 €/mois.
- Résultat : +150 € de cashflow par mois sans changer ton taux ni repasser chez le notaire.

Tu peux le demander à ta banque après 12 mois de remboursement du capital (c’est souvent la condition pour activer la clause).

Les pré-inscriptions sont ouvertes pour bénéficier d’un tarif préférentiel dès son lancement :

🧑‍💼 3. Passe en syndic bénévole