🧘 #25 - Investir n’est pas qu’une question de chiffres

Salut la team, ici Vivien & Maëlys !

Depuis qu'on a commencé à investir en 2020, on a vécu à 5000 à l'heure. L'immobilier, ça fait rêver sur le papier. Mais la réalité, on a été plus d’une fois épuisés et parfois même dégoûtés, avec l’envie de tout revendre !

On t'expliquait il y a quelques semaines, comment on faisait front à deux, mais quand tu es solo (ou même en couple), ça peut vite devenir un poids énorme à porter.

On a compris, à la dure, qu'avoir du cashflow, du patrimoine, des apparts… C'est bien. Mais avoir la santé mentale pour en profiter, c'est mieux.

C'est pour ça qu'aujourd'hui, on fait quelque chose d'un peu différent. On laisse les clés de la newsletter à un invité très spécial : Xavier

Xavier, c'est un investisseur immobilier aguerri. Il a géré de nombreux biens, notamment en LCD (Location Courte Durée). Si tu en fais, tu sais que c'est une lessiveuse : charge mentale énorme, gestion des imprévus, logistique...

Pour la petite histoire, Xavier s'est occupé de certains de nos logements avec une disponibilité et une bienveillance qu'on n'a jamais retrouvées ailleurs. (On peut vous dire que ça nous changeait de certains voyageurs qui, eux, étaient tout l'opposé de la bienveillance... si vous voyez ce qu'on veut dire 😅).

Mais aujourd'hui, Xavier a décidé de pivoter. Il a réalisé que le plus gros frein de l'investisseur, ce n'est pas la banque, c'est ce qui se passe entre les deux oreilles.

⚠️ Précision importante : Ce n'est pas un partenariat rémunéré. C'est juste une recommandation du cœur pour un ami qui nous a rendu plus d'un service et qui a une vraie valeur à apporter !

On lui laisse le clavier pour t'expliquer ce "levier invisible".  👇

— 🎙️ La Parole est à Xavier —

🧘 Investir n’est pas qu’une question de chiffres

Quand on parle d’investissement immobilier, on parle souvent de stratégies, de fiscalité, de cash-flow, de leviers bancaires.

Mais il y a un facteur beaucoup plus discret, et pourtant décisif sur le long terme : le mental de l’investisseur.

Ce ne sont pas forcément ceux qui savent le plus qui réussissent, mais ceux qui savent tenir dans la durée, décider avec lucidité et ne pas se laisser embarquer par la pression.

😰 Le piège classique : croire que la pression est « normale »

Quand on investit, surtout au début, la pression s’installe vite :

• Peur de se tromper ("Est-ce que j'ai bien estimé les travaux ?", "Et si je ne trouve pas de locataire tout de suite ?")

• Surcharge mentale (Gérer les relances notaires, les artisans, la banque, les locataires, tout ça en même temps...)

• Difficulté à couper (Checker ses mails à 23h ou rafraîchir ses comptes bancaires le dimanche matin)

• Impression de toujours devoir en faire plus (Culpabiliser de prendre un week-end off quand on voit d'autres investisseurs enchaîner les signatures sur Instagram)

Beaucoup pensent que c’est le prix à payer quand on investit en immo. En réalité, c’est souvent un signal d’alerte.

Sous stress chronique, le cerveau fonctionne différemment :

• Les pensées tournent en boucle

• On anticipe le pire

• On prend soit trop de risques, soit plus aucun

Ce n’est ni un manque de volonté ni un défaut de compétence. C’est un fonctionnement neuro-cognitif bien documenté, notamment en Thérapies Cognitives et Comportementales (TCC).

Concrètement, comment savoir si tu as déjà franchi la ligne rouge ? Voici les 5 signaux que ton corps t'envoie sûrement déjà 👇

🧠 Ce que les TCC apportent concrètement aux investisseurs