Effet Levier

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🎢 #26 - Comment survivre aux 80 % de galères ?

Sortir de chez le notaire et parler du devis plomberie ? Pire idée. Voici pourquoi on s'oblige à fêter nos victoires.

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Jan 19, 2026

🧘 #25 - Investir n’est pas qu’une question de chiffres

Le vrai levier invisible des investisseurs qui durent. Découvrez pourquoi le mental est plus rentable que la fiscalité.

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Jan 07, 2026

🏗️ #24 - Une cloison qui rapporte 3 600 € / an ?

Ne cherche pas le bien parfait. Cherche le bien mal optimisé. Voici comment on a transformé un T2 banal en un appart rentable à la frontière Suisse.

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Dec 29, 2025

⚤ #23 - Nos 5 règles d'or pour investir à deux !

On nous a dit que c'était l'enfer. Voici la vérité et nos 5 règles d'or pour ne pas s'entretuer

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Nov 04, 2025

🏗️ #22 - 10 étapes pour diviser un lot en copropriété

Créer plusieurs logements à partir d’un seul, revendre ou louer plus cher, et éviter les pièges techniques, juridiques ou fiscaux : voici la méthode claire pour réussir ta division.

Vivien Pilotto

Les projets rentablesLes projets rentables

Oct 31, 2025

💥 9 % de renta, cashflow positif : Off-market à St Etienne

Un plateau à transformer, une rentabilité solide, et un voisinage qu’on connaît bien !

Vivien Pilotto

Oct 18, 2025

🇨🇭🇫🇷 Gex : une OP off-market déjà prise d’assaut

👉 Rendement + Patrimoine dans un seul projet... mais pas pour longtemps !

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Sep 18, 2025

#21 – Comment on a économisé 22 891€... sans renégocier notre prêt immobilier

Une optimisation simple qu’on aurait aimé connaître plus tôt

Vivien Pilotto

Les projets rentablesLes projets rentables

Sep 01, 2025

🤯 24h chrono : +530€ net/mois — réservé à notre cercle privé

Nos abonnés privés ont reçu ce projet 24h avant tout le monde. Le prochain partira aussi vite. Tu veux rejoindre le game ?

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Aug 19, 2025

🤯 #20 - Comment ils ont gagné 175 000 € sans vendre leur bien immobilier ?

Une stratégie puissante pour encaisser du cash tout en gardant ton actif !

Vivien Pilotto

Conseils & astucesConseils & astuces

Jul 29, 2025

🤫 #19 - Notre secret pour récupérer ton apport et enchaîner les projets

Découvre comment utiliser le différé bancaire pour récupérer quasi 100 % de ton apport avant la fin du prêt et scaler plus vite en immobilier. Exemple concret et calcul détaillé.

Vivien Pilotto

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